Skip to content

Договор купли продажи недвижимости на кипре образец

Скачать договор купли продажи недвижимости на кипре образец в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf!

Каким образом происходит покупка недвижимости иностранцами на Кипре? Недвижимость Кипра всегда привлекала инвесторов и тех, кто желает переехать в это государство. Приобрести жилье на Кипре проще, по сравнению с другими европейскими государствами.  Если происходит покупка иностранной недвижимости, то для совершения всех этапов купли-продажи лучше нанять квалифицированного юриста. В бронирование включены еще и депозиты, которые составляют один-два процента от цены жилья. Помощь юриста в подобных вопросах обойдется клиенту примерно в тысячу-полторы тысячи евро. Открытие счета в банке. Шаг 5. Заключение договора купли-продажи. В Совет Министров Кипра необходимо подать документы на утверждение данного договора. Результатом должно стать разрешение на приобретение недвижимости. Для его получения вам нужно оплатить гербовый сбор в размере 0,,2% от стоимости объекта. По условиям миграционной программы, чтобы получить паспорт Кипра, нужно сразу же внести инвестиции в размере 2 млн. евро. Только после этого юрист регистрирует сделку в местном Земельном управлении (департаменте), а договор купли-продажи – в Земельном реестре. Затем вам необходимо получить Титул собственности – о. Подача договора купли-продажи в департамент по регистрации. Собственность на Кипре подлежит обязательной регистрации в земельном департаменте. Это во многом способствует защите прав покупателя, если дело заходит о его собственности. По окончании процедуры запрещено производить множество операций: перепродавать, закладывать, арендовать.  Поиск по карте. Покупка недвижимости на Кипре. Гражданство на Кипре. Copyright © Все права защищены. День 3. Заключение договора купли-продажи. Налогообложение недвижимости на Кипре. Кипр. Инвестиции. Дома.  Стоит отметить, что подписать договор можно как на Кипре, так и в Москве, где есть представительства кипрских юридических компаний. Непосредственно в договоре стоит обратить внимание на то, что покупаемый Вами объект недвижимости должен быть четко идентифицирован, т.е. на плане района должен быть указан приобретаемый Вами участок земли, квартира на плане этажа, парковочное место и другие объекты, которые Вы приобретаете по данному договору. Договора Купли-Продажи застройщика Эвергрин представляют собой один и тот же образец с небольшими вариациями. Вы сможете их оговорить с юристконсультом и застройщиком и внести изменения в договор. Адвокаты на Северном Кипре.  Это не безопасно длявашей собственности. При покупке недвижимости на Северном Кипре настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами одного из местных адвокатов. Адвокаты займуться оформлением ваших документов на покупку виллы или квартиры - Северный Кипр имеет четкую систему регистрации сделок по недвижимости. Продажа недвижимости на кипре. Информация для покупателей: правила покупки недвижимости.  В титулах нового образца площадь апартаментов и площадь крытой веранды указаны отдельно. 2. Владелец недвижимого имущества.  Далее юрист сопровождающий сделку составляет договор купли/продажи, одновременно проверяя есть ли какие-либо обремененности у недвижимости (в случае отсутствия титула). В данном договоре должны быть указаны полные данные сторон, полная информация о приобретаемой недвижимости с приложением топографического плана и остальных специфических деталей, сумма сделки, сроки платежей, последствия невыполнения пунктов договора. - Готовит Договор купли-продажи, согласовывает его со сторонами сделки. По согласованию условий Договора купли-продажи через вышеуказанный срок (,5 мес.) Покупатель приезжает на Кипр, подписывает Договор купли-продажи и осуществляет платеж в размере, например, 50% от стоимости объекта.  - Готовит заявление для получения разрешения от Совета Министров Кипра на приобретение недвижимости. Получение данного разрешения в целом является формальностью - проверка на розыск Интерполом и на то, что приобретаемый объект для Покупателя будет первым жильем на Кипре (для лиц, не являющимися гражданами стран входящих в ЕС). - Готовит заявление на льготу по НДС**. похожие документы. Договор задатка за квартиру (типовой образец) Типовые договорыdoc96 Кб.  1. Покупатель изъявляет желание купить у Продавца новую квартиру на Кипре в рамках этого договора на следующих условиях: Покупатель заявляет, что посмотрел квартиры, а также, в надлежащем порядке ознакомился с ценами и параметрами недвижимости Продавца.  Продавец гарантирует, что никаких прав на квартиру у 3?их лиц нет, которые могли бы препятствовать заключению окончательного соглашения о купле? продаже квартиры Продавец обязуется одновременно с заключением окончательного договора купли?продажи активировать передачу недвижимости в собственность Покупателя. Следующий шаг – подписание договора купли-продажи с четкой идентификацией объекта недвижимости, условий оплаты и обязанностей сторон. Сам процесс подписания может проходить в любом месте. Но обязательно в присутствии продавца, покупателя и двух свидетелей. После заключения договора вы должны предоставить письменное заявление на утверждение покупки и копию паспорта в Совет министров (The Council of Ministers). Срок ожидания такого решения в среднем составляет около месяца.  «Поменяться домами – легко! Ипотека на Кипре: сложно, но можно». Граждане иностранных государств имеют право покупать на Кипре недвижимость следующих видов: жилые квартиры; земельные участки, площадь которых находится в пределах 3 донумов ( м.кв.); дома на земельных участках площадью до 3 донумов.  Наконец, не позднее двух месяцев с момента подписания договора купли-продажи и оплаты гербового сбора бумаги подаются в District Land Office (Региональная земельная комиссия). Комиссия осуществляет внесение конкретного жилья в реестр собственности, о чем собственнику выдается соответствующее свидетельство. Последним этапом становится получение в Земельном Департаменте Кипра титула владельца. Здесь происходит регистрация договора купли-продажи недвижимости и выдача/переоформление титула собственности. Сколько раз необходимо посетить Кипр в процессе совершения сделки? Вы можете оформить доверенность на юриста, который будет действовать на Кипре от вашего лица. В таком случае посетить остров нужно будет всего один раз. В случае, если покупатель объекта недвижимости не желает оформлять доверенность, ему потребуется присутствовать при заключении предварительного договора, при подписании основного контракта купли-продажи и при переходе права собственности на его имя. создание договора купли-продажи недвижимости с учетом всех аспектов кипрского законодательства. проверка наличия разрешительной документации на покупаемую недвижимость. организация отказа от права требования на покупаемую недвижимость со стороны кредитора девелопера. получение разрешения Совета Министров республики Кипр на приобретение недвижимости. депонирование договора купли-продажи и оплата гербового сбора. оформление льготы по НДС. решение Ваших иммиграционных вопросов (оформление вида на жительства, гражданства).